힐스테이트부평 25평 6억 찍었네 시세 흐름 무서움

최근 힐스테이트부평 25평 실거래 찍힌 거 보니까 흐름이 심상치 않음. 7월 말에 10층이 딱 6억 찍었는데 이게 단순 일회성이 아님. 불과 열흘 전만 해도 15층이 5억 8,500 찍혔는데 금방 앞자리 바뀜. 이 단지 1,409세대 신축이라 매물 소화 속도가 꽤 빠른 편임. 지금 호가 평균이 6.05억 수준인데 실거래가 호가를 바짝 추격하는 모양새임. 수익률 따져보면 지금 들어가는 게 맞는지 계산기 두드려보게 됨. 23년 입주 완료된 단지라 전세가율만 좀 받쳐주면 갭투자 각도 나오는데 말임. 주차도 세대당 1.3대면 신축답게 쾌적해서 실거주 수요도 탄탄함. 결국 실거주랑 투자 수요가 같이 붙으면서 6억 저항선 뚫었다고 봄. 부평 쪽 신축 대단지 찾는다면 여기 시세 흐름은 계속 주시해야 함. 6억 밑으로 잡을 기회는 이제 사실상 끝났다고 봐야 할 듯함.