해링턴스퀘어산곡역 25평 6.2억 실거래와 진입 고민

솔직히 해링턴스퀘어산곡역 25평 실거래가 6.2억대로 뜬 거 보고 계산기 좀 두드려봤어요. 9월 19일에 11층이 6억 2,220만원 찍혔던데, 열흘 전 고점인 6.57억보다는 5% 정도 빠진 수치라 조정인지 횡보인지 헷갈리긴 하네요. 2,475세대 대단지에 2028년 입주 예정이라 아직 시간이 한참 남긴 했죠. 지금 들어가서 대출 원리금 감당하는 거랑 관망하는 걸 비교해보면요. 5년 뒤 자산 가치가 지금보다 15% 이상만 올라도 나쁘지 않다는 결론이 서긴 합니다. 결국 산곡동 인근이 직장인 실수요자에게 실익이 있느냐가 관건인 것 같아요. 제 계산으로는 자금 스케줄만 꼬이지 않는다면 지금이 나쁜 진입가는 아니라고 봅니다. 일단 계획한 대로 대출 비중 조절하면서 한 단계씩 실행에 옮겨보려고요.