해링턴스퀘어산곡역 25평 6.2억 거래는 조정일까 횡보일까

해링턴스퀘어산곡역 25평 흐름을 데이터로만 좀 되짚어보고 있습니다 이달 초인 10월 6일에 11층이 6억 2,220만원에 거래된 건이 올라왔던데요 지난달 24층이 6억 5,786만원으로 1년 최고가를 찍었던 것과 비교하면 5% 정도 빠진 수치입니다 이걸 보고 하락 전환인지 궁금해하실 수도 있을 것 같은데요. 층수 차이를 생각하면 하락이라기보다 고점 근접 후 횡보하는 국면으로 보입니다 과거 2008년이나 2014년에도 전문가들 예측이 빗나갔던 사례가 많았는데, 그런 점을 봐도 지금은 그때처럼 무너지는 장은 아니라고 봅니다. 1년 전 최저가가 5억 3,000만원대였다는 점을 생각하면 바닥은 이미 단단해졌겠네요. 2,475세대라는 규모가 주는 힘이 있어서 2028년 6월 입주 시점까지는 이런 등락이 반복되지 않을까 싶습니다 다만 아직 공사 중인 단지라 실제 주차 편의성이나 단지 안쪽 분위기는 어떨지 모르겠습니다 살아봐야 아는 부분들은 남겨두더라도, 산곡동 입지 자체에 대한 장기적인 신뢰는 여전합니다 이 가격대에서 장기 보유한다면 우상향할 거라는 제 판단에는 변함이 없네요 산곡동 일대가 신축촌으로 변해가는 과정 지켜보면서 대응해도 늦지않을 것으로 보입니다