파라곤센트럴파크 6.48억 거래로 본 조정 국면과 진입 시점

파라곤센트럴파크 최근 실거래 뜬 거 보셨나요. 이번 8월 30일에 17층이 6억 4,800만원에 거래됐네요. 작년 11월에 20층이 7억 3,000만원 찍었던 거랑 비교해보면, 고점 대비 한 11% 정도 빠진 수치입니다. 단순 조정인지 하락세인지는 좀 더 지켜봐야겠지만요. 지금 LTV 70% 잡고 DSR 계산기 돌려보고 있는데, 이 가격대면 실거주로 진입하기엔 나쁘지 않은 선이라 봅니다. 다만 6.2억대 최저가 이력이 있어서 바닥 확인은 더 필요해 보여요. 아무래도 1,122세대 대단지라 물량이 계속 나오긴 할 텐데, 6.5억 밑으로 매물이 얼마나 더 쌓일지가 관건일 것 같습니다. 실제 매수하실 분들은 급매 위주로 모니터링 해보셔야겠네요. 저는 일단 선매도부터 깔끔하게 끝내야 움직일 수 있을 것 같아서, 당분간은 호가랑 실거래 괴리율만 체크하며 관망할 생각입니다. 급하게 들어가기엔 아직 시장이 좀 차갑네요.