인천SK스카이뷰 전세가율 80%인데 갭투자 들어가도 안전할까

나 인천에서만 삼십년 넘게 살았는데 요즘처럼 말 많은 적도 드문것 같아. 옛날에 수인선 없을 때 생각하면 지금 인천 천지개벽한 건 맞는데 말야. 살다 보니 이 동네 특유의 흐름이 보이는데 요즘 외지인들이 갭투자 전세가율 얼마가 적당하냐고 자꾸 묻더라고. 내가 데이터 좀 보니까 인천SK스카이뷰 35평이 매매 5.91억에 전세 4.73억이라 전세가율이 80%나 되더라고. 인천가좌두산위브트레지움 25평도 전세가율 83% 찍는 거 보면 확실히 실거주 수요가 탄탄하긴 해. 반면에 동인천역파크푸르지오 25평은 전세가율이 28%밖에 안 되서 갭으로 들어가기엔 부담이 좀 크지. 투자금 생각하면 아무래도 전세가율 높은 80%대 대단지가 눈에 들어올 수밖에 없거든. 근데 문제는 7호선 청라연장선 같은 호재를 너무 믿고 들어가는 건 좀 조심해야 돼. 지금 2033년 개통이라는데 공사 잡음도 많고 토박이들 사이에선 5년은 더 걸린다는 소문도 파다하거든. 리스크 생각하면 확실히 전세가율 80% 정도로 내 돈 적게 묶이는 대단지가 하락장에서도 버틸 힘이 있어. 결국 나는 내 고향 인천 믿고 전세가율 탄탄한 대단지 위주로만 더 지켜볼 생각이야.