인천SK스카이뷰 비과세 받고 힐자계 갈아타기, 계산기 두드려보셨죠?

인천SK스카이뷰 34평 거주하시면서 비과세 혜택 챙겨서 힐스테이트자이계양으로 넘어가려는 분들 많으시죠? 저도 세무사랑 확인해보니 일시적 2주택 처분 기한 3년 지키는 게 핵심이더군요. 다만, 무조건 갈아탄다고 능사는 아닙니다. 최근 7호선 청라연장선 2033년 개통 소식에 인근 단지들 호가가 들썩이는데 정말 안전할까요? 팩트만 보면 현재 공사 중이지만 잡음이 꽤 많습니다. 2033년 개통이라지만 현장에서는 5년 정도 더 걸릴 거란 우려가 현실적이죠. 확정되지 않은 호재에 무리하게 베팅했다간 환금성 리스크에 발목 잡힐 수 있습니다. 그럼 결국 등기 칠 때 뭘 가장 먼저 확인해야 할까요? 계약서 작성 전 관리규약이나 미납 관리비는 기본이고, 대출 규제와 비과세 요건을 서류상 완벽히 검증하고 가야 합니다. 실거주 가치는 분명히 있겠지만, 인프라 완성 시점이 늦어질 수 있다는 리스크는 꼭 안고 가야 하는 법이죠.