인천 0.01% 반등이라는데 연수·부평 전세는 불붙었네요

서울은 구로까지 전세가 난리라는데 인천도 연수구랑 부평구 중심으로 전세 붙는 속도가 무섭네요. 제가 이사올 때만 해도 전세 매물이 꽤 넉넉했던 것 같은데 요즘은 부동산 지나가다 시세표 보면 깜짝 놀라요. 근데 웃긴 건 매매가는 4주 연속 0.01% 상승이라는데 이게 사실상 오른 건가 싶긴 하거든요. 오히려 하락 전환하는 동네도 늘고 있다는데 0.01%라는 수치에 다들 냉소적인 반응인 게 이해가 가요. 그래도 연수구랑 부평구 학원가 가까운 단지들 전세 오름세는 확실히 피부로 체감이 됩니다. 아무래도 애들 학교 때문에 옮기려는 실거주 수요가 탄탄하니까 전세가 매매가를 꽉 붙들고 버티는 모양새죠. 결국 이런 학군지 전세가가 매매가의 강력한 지지선 역할을 해주면서 하락장 확산을 막아줄 것 같아요. 매매가가 지지부진해도 전세가율이 이렇게 올라오면 하방 경직성은 확실히 생기지 않을까 싶음 ㄷㄷ 전세가 매매가를 밀어 올릴지 아니면 이대로 갭만 줄어들지는 가을 이사 철 지나봐야 결판나겠어요.