인천 아파트 자녀 저가 매매 괜찮을까요

인천 아파트를 자녀한테 전세 끼고 넘기려는 분이 계시네요 4억짜리를 3억 전세 안고 팔면서 1억은 빌려준 걸로 처리한다는데 조심해야 합니다 시세보다 1억이나 낮게 잡으면서 그 돈도 안 받으면 세무서에서 증여로 볼 게 뻔하거든요. 나중에 가산세까지 물면 집값 오른 거보다 세금이 더 나올 수도 있으니, 차용증만 쓰지 말고 실제 이자 보낸 기록 같은 증거를 꼭 남겨야 해요. 자금 계획이 딱 맞아떨어져야 자산도 늘리는 건데 이런 데서 삐끗하면 골치 아파지죠. 가족 거래는 세무조사 타겟이 되기 쉬우니 적정가로 진행하는 게 안전할 거 같네여