인천시 매물 체크 — 더샵송도마리나베이 33평 매물 8건 늘었네요

인천시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [인천 계양구] • 계양롯데캐슬파크시티1단지 33평 (매매): 평균 6.74억원 | 매물 119건 (전주대비 +5) • 계양롯데캐슬파크시티2단지 34평 (매매): 평균 6.74억원 | 매물 157건 (전주대비 +3) [인천 미추홀구] • 시티오씨엘6단지 34평 (매매): 평균 6.90억원 | 매물 133건 (전주대비 -1) • 인천SK스카이뷰 35평 (매매): 평균 5.92억원 | 매물 105건 (전주대비 -6) • 인천SK스카이뷰 35평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) [인천 부평구] • e편한세상부평그랑힐스 25평 (매매): 평균 5.41억원 | 매물 193건 (전주대비 +3) • e편한세상부평그랑힐스 25평 (전세): 평균 3.65억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) [인천 연수구] • e편한세상송도 28평 (매매): 평균 5.89억원 | 매물 110건 (전주대비 0) • e편한세상송도 28평 (전세): 평균 3.49억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 더샵송도마리나베이 33평 (매매): 평균 7.55억원 | 매물 360건 (전주대비 +8) • 더샵송도마리나베이 33평 (전세): 평균 4.34억원 | 매물 18건 (전주대비 0) • 랜드마크시티센트럴더샵 35평 (매매): 평균 6.96억원 | 매물 153건 (전주대비 +7) • 랜드마크시티센트럴더샵 35평 (전세): 평균 4.27억원 | 매물 7건 (전주대비 -8) • 송도SK뷰 34평 (매매): 평균 7.55억원 | 매물 137건 (전주대비 +2) • 송도SK뷰 34평 (전세): 평균 4.22억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 송도자이풍경채그라노블2단지 33평 (매매): 평균 8.70억원 | 매물 110건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 인천 매매 시장은 연수·계양구 중심으로 매물 증가세가 뚜렷하나, 전세는 극심한 품귀 현상을 보입니다. 특히 송도 마리나베이(360건) 등 대단지 매물 적체와 송도자이(8.7억)의 높은 시세가 대조적입니다. 전세 부족에 따른 가격 지지 여부가 관건이며, 투자자는 매물 소화 속도와 전세가율 상승 가능성을 고려한 선별적 접근이 필요해 보입니다.