인천시 매물 체크 — 더샵송도마리나베이 33평 매물 12건 늘었네요

인천시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [인천 계양구] • 계양롯데캐슬파크시티1단지 33평 (매매): 평균 6.75억원 | 매물 112건 (전주대비 +9) • 계양롯데캐슬파크시티2단지 34평 (매매): 평균 6.77억원 | 매물 151건 (전주대비 +9) [인천 미추홀구] • 시티오씨엘6단지 34평 (매매): 평균 6.90억원 | 매물 134건 (전주대비 +11) • 인천SK스카이뷰 35평 (매매): 평균 5.91억원 | 매물 111건 (전주대비 +1) • 인천SK스카이뷰 35평 (전세): 평균 4.80억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) [인천 부평구] • e편한세상부평그랑힐스 25평 (매매): 평균 5.38억원 | 매물 195건 (전주대비 -8) • e편한세상부평그랑힐스 25평 (전세): 평균 3.55억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) [인천 연수구] • e편한세상송도 28평 (매매): 평균 5.86억원 | 매물 123건 (전주대비 +2) • e편한세상송도 28평 (전세): 평균 3.40억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 더샵송도마리나베이 33평 (매매): 평균 7.56억원 | 매물 354건 (전주대비 +12) • 더샵송도마리나베이 33평 (전세): 평균 4.30억원 | 매물 18건 (전주대비 -2) • 랜드마크시티센트럴더샵 35평 (매매): 평균 6.95억원 | 매물 145건 (전주대비 -1) • 랜드마크시티센트럴더샵 35평 (전세): 평균 4.12억원 | 매물 14건 (전주대비 -1) • 송도SK뷰 34평 (매매): 평균 7.54억원 | 매물 135건 (전주대비 -1) • 송도SK뷰 34평 (전세): 평균 4.23억원 | 매물 6건 (전주대비 +3) • 송도자이풍경채그라노블2단지 33평 (매매): 평균 8.68억원 | 매물 109건 (전주대비 +5) ■ 시장 분석 인천은 송도와 계양을 중심으로 매매 매물이 증가세이나 전세는 극심한 품귀 상태입니다. 송도자이풍경채(8.68억)가 시세를 리딩 중이며, 마리나베이 등 일부 대단지는 매물 적체 양상을 보입니다. 전세 공급이 현저히 적어 전세가 상승 압력이 강하므로, 투자자는 매매가 조정기에 전세가율이 높은 대단지 위주로 급매물을 선별하는 전략이 유효해 보입니다.