인천시 매물 체크 — 더샵송도마리나베이 33평 매물이 일주일새 11건 빠졌어요

인천시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [인천 계양구] • 계양롯데캐슬파크시티1단지 33평 (매매): 평균 6.74억원 | 매물 125건 (전주대비 +6) • 계양롯데캐슬파크시티2단지 34평 (매매): 평균 6.74억원 | 매물 157건 (전주대비 0) [인천 미추홀구] • 시티오씨엘6단지 34평 (매매): 평균 6.89억원 | 매물 136건 (전주대비 +3) • 힐스테이트푸르지오주안 24평 (매매): 평균 5.03억원 | 매물 100건 (전주대비 +6) • 힐스테이트푸르지오주안 24평 (전세): 평균 3.55억원 | 매물 4건 (전주대비 -2) [인천 부평구] • e편한세상부평그랑힐스 25평 (매매): 평균 5.41억원 | 매물 195건 (전주대비 +5) • e편한세상부평그랑힐스 25평 (전세): 평균 3.60억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) [인천 연수구] • e편한세상송도 28평 (매매): 평균 5.90억원 | 매물 107건 (전주대비 -3) • e편한세상송도 28평 (전세): 평균 3.45억원 | 매물 11건 (전주대비 +4) • 더샵송도마리나베이 33평 (매매): 평균 7.54억원 | 매물 349건 (전주대비 -11) • 더샵송도마리나베이 33평 (전세): 평균 4.22억원 | 매물 18건 (전주대비 0) • 랜드마크시티센트럴더샵 35평 (매매): 평균 6.95억원 | 매물 150건 (전주대비 -2) • 랜드마크시티센트럴더샵 35평 (전세): 평균 4.13억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • 송도SK뷰 34평 (매매): 평균 7.56억원 | 매물 137건 (전주대비 0) • 송도SK뷰 34평 (전세): 평균 4.06억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 송도자이풍경채그라노블2단지 33평 (매매): 평균 8.66억원 | 매물 112건 (전주대비 +5) ■ 시장 분석 인천은 계양·부평·미추홀구 중심으로 매물이 증가하며 공급 부담이 있으나, 송도는 매물 감소세로 선호도가 뚜렷합니다. 특히 전세 매물은 극심한 품귀(단지별 10건 미만) 상태로, 향후 전세가 상승이 매매가를 지지하는 동력이 될 전망입니다. 실거주자는 송도 신축의 물량 소화에, 투자자는 전세 부족 단지의 갭 축소 및 가격 방어력에 주목할 필요가 있습니다.