인천시청역 포레나 완판 보니 검암역 자이르네 쏠림은 정해진 수순

며칠 전 인천시청역 인근을 지나가다 포레나 더샵 현장에 완판 현수막이 걸린 것을 직접 봤습니다. 대출 규제가 전방위로 압박하는 상황에서도 입지가 확실한 곳은 결국 주인을 다 찾아간다는 게 참 아이러니하더군요. 포레나의 흥행을 지켜보니 규제보다 무서운 건 결국 실거주자들의 신축 갈망이라는 생각이 듭니다. 이런 흐름은 자연스럽게 다음 타자인 검암역 자이르네 같은 알짜 단지로 옮겨갈 가능성이 매우 높습니다. 이 단지는 분양가 상한제가 적용되어 발코니 확장비 포함 5억 4천에서 5억 9천대 사이의 가격을 형성하고 있습니다. 대출 한도가 묶인 상황에서 5억 원대라는 숫자는 실수요자들에게 심리적 안전판 역할을 하기에 충분한 수치입니다. 결국 정부가 아무리 대출을 조여도 가격 경쟁력이 확실한 곳으로의 쏠림은 막을 수 없는 흐름이 될 겁니다. 제 기억이 맞다면 아마 올해 인천권에서 이 정도 입지에 이 가격대는 다신 보기 힘들걸요? 앞으로 시장은 확실한 입지와 가격 메리트를 갖춘 단지로만 수요가 집중되는 양극화가 더 심해질 전망입니다. 이 정도 데이터면 입주 고민 중이신 분들이 결정을 내리기에 충분한 정보가 됐으면 하네요.