우미린더시그니처 7.9억 거래로 본 검단 시세 판단

여기 고수분들한테 한번 여쭤보고 싶었는데요. 인천 검단구 원당동 우미린더시그니처 34평 거래 보셨습니까? 지난 9월 2일에 26층 매물이 7억 9,200만원에 실거래 찍혔거든요. 이게 지난 4월 고점이었던 8억 2,800만원하고 비교하면 한 4% 정도 빠진 수치입니다. 단순히 고점 대비 하락한 수치에만 집중해야 할까요? 저는 오히려 8억 선을 계속 지지하려는 힘이 더 강하다고 분석하고 있습니다. 1,268세대 대단지에 2022년 입주한 신축급이라 그런지 하방 경직성이 꽤나 탄탄하네요. 최저가 7.4억까지 내려갔던 작년 흐름 생각하면 지금 가격대는 완연한 회복세로 보입니다. 다만 최근 거래량이 예전만 못한 점은 조금 걸리긴 하네요. 매수자 입장에선 고점 근접한 가격이 부담될 텐데 이걸 뚫고 올라갈 동력이 더 있을까요? 분석가 입장에서 지금 이 시장의 가장 불확실한 변수는 결국 금리 인하 시점과 그 폭이라고 봅니다.