송도자이크리스탈오션 주차 1.55대면 쾌적할 줄 알았는데

송도자이크리스탈오션 입주하고 실거주 환경 따져보면서 가장 먼저 체크한 게 주차거든요. 세대당 1.55대면 신축 치고는 수치상 꽤 넉넉한 편이라 큰 걱정 안 했는데요. 제가 리스크 관리 차원에서 밤늦게 좀 돌아보니까 이게 단순히 숫자만 볼 게 아니더라고요. 물론 국평 기준으로 2대까지 무료고 3대부터 10만원 받는 시스템은 합리적이라고 봅니다. 수익자 부담 원칙이 지켜져야 보유 여력 계산할 때도 변수가 줄어드니까요. 근데 문제는 미등록 차량이나 장기 방치된 차들이 생각보다 공간을 꽤 잡아먹는 모양이네요. 단지 내에서 관리사무소가 방송도 하고 민원도 계속 올라오는 걸 보니까 밤 늦게 퇴근하시는 분들은 자리가 없어서 곤란을 겪으실 수도 있겠다는 생각이 듭니다. 신축 오션프런트 단지라는 장점은 확실하지만 이런 주차 매너가 안 잡히면 실거주 만족도가 깎이는 건 한순간이라 좀 아쉽기도 합니다. 주차 공간 자체는 설계상 나쁘지 않아 보이는데 결국 운영의 묘가 중요할 것 같네요. 관리주체에서 외부 차량 통제를 얼마나 타이트하게 하느냐가 관건이겠죠. 저는 일단 커튼월 교체 공사나 조경 관리 상태를 좀 더 지켜보면서 진입 조건을 따져보려 합니다. 매수하지 않는 것도 전략이라지만 주차 스트레스만 해결돼도 결단하기 훨씬 수월할 것 같거든요. 혹시 105동이나 106동 쪽 지하 주차장은 밤 11시 넘어서도 좀 여유가 있나요? 제가 착각한 거 일수도 있는데 특정 동 근처가 유독 붐비는 느낌이라 여쭤봅니다.