송도아트윈 8.2억은 층수 차이 반영 같네요

송도아트윈푸르지오 36평이 이번 달 초에 8.2억으로 거래가 찍혔네요. 34층 매물인데 지난 7월 중순에 9.4억까지 갔던 거랑 비교하면 1.2억 정도 차이가 납니다. 수치만 보면 낮아진 것 같지만 당시 9.4억은 51층이라 층수 차이를 무시 못 하겠어요. 지금 호가 평균이 9.2억 정도인데 아래로는 7.7억부터 나와 있거든요. 8.2억이면 급매라기보다 층수에 맞춰서 거래된 느낌이 강합니다.. 단순히 가격이 빠졌다고 단정하기에는 층별 가격 편차가 워낙 커 보여요 50층 넘는 고층이랑 30층대는 원래 보는 뷰부터 다르니까 시세가 꺾였다고 보긴 어렵겠어요. 그래도 고층이 다시 9억대를 버텨주느냐는 지켜볼 부분입니다. 이번 거래가 동 위치나 안쪽 수리 상태 때문에 조금 낮게 잡힌 건지는 더 지켜봐야겠어요. 그러다 보니 이번에 거래된 34층이 조망권이 좀 빠지는 라인이었을지 궁금하네요