송도더샵퍼스트파크 29평 9.4억 거래로 본 매수 타이밍

송도더샵퍼스트파크 29평을 지금 잡는 게 맞는지 고민이 깊어지네요. 최근 8월 25일에 12층이 9억 4,000만원에 거래된 걸 확인했습니다. 직전 19일에 찍힌 1년 최고가 9억 6,000만원과 비교하면 단 2,000만원 차이더군요. 거의 고점 턱밑까지 올라온 셈이라 판단이 쉽지 않습니다. 실거래가 9.4억인데 최저 호가가 9.5억부터 시작한다는 건 매도인들이 가격을 낮출 생각이 전혀 없다는 뜻으로 읽히거든요. 솔직히 1년 최저가가 8억이었던 걸 생각하면 무서운 상승세입니다. 불과 1년 사이에 1억 4,000만원이 뛴 건데, 이게 일시적인 반등인지 아니면 전고점을 향한 확실한 추세인지 아직은 데이터만으로 확신하기가 조금 조심스럽네요. 결국 관건은 4.5억 수준인 전세가를 끼고 이 갭을 견딜 체력이 있느냐인 것 같습니다. 실거주로 들어간다면 지금이 기회일지, 아니면 상단 저항에 걸릴지가 갈리는 지점이겠네요.