송도더샵센트럴시티 25평 7.4억 거래가 전고점 돌파 신호일까

인천 송도동 시장은 현재 전고점 탈환을 목전에 두고 상승 피로감이 누적된 데이터 상태를 보이고 있습니다. 송도더샵센트럴시티 25평 24층이 지난 9월 13일에 7억 4,400만원으로 실거래를 찍었더군요. 이는 지난 5월의 1년 최고가인 7억 5,300만원에 바짝 붙은 수치라 시장에서는 돌파 기대감이 큰 상황입니다. 하지만 1년 최저가였던 5억 8,500만원 대비 이미 상승폭이 가팔라 단기 저항대에 부딪힐 가능성도 배제할 수 없습니다. 입주 8년 경과한 2,610세대 대단지라 호가는 8억까지 나오지만 실거래가 이를 따라갈지는 조금 더 지켜봐야겠네요. 이 분석이 빗나가 신고가가 계속 터진다면 어떤 유동성 변수가 작용했는지 끝까지 추적해서 복기하겠습니다. 실수요라면 전고점 근접 가격도 수용 가능하겠으나 투자 관점이라면 취득세와 보유 비용 대비 상단 마진을 냉정히 따져봐야 합니다.