산곡자이 10억 시세면 갈산보다 줍줍일까요?

산곡자이 미계약분 나온 거 보니까 갈산1구역 기다리던 분들 고민이 많을 듯싶어요 산곡역 근처 신축들이 이미 10억 선에서 시세를 굳혔다는 점이 핵심 같습니다. 부천시청역 힐스테이트 44평이 17.8억 신고가 찍은 거나 상동역 롯데캐슬 분양가가 15억 넘게 나오는 거 보면 부평 신축 가격도 이해가 가요. 부천 쪽 상급지 시세가 저렇게 치고 나가면 인접한 산곡동 가격도 따라갈 수밖에 없거든요. 불확실한 갈산1구역 일정만 믿고 있기보다 7호선 역세권에 10억 시세 검증된 곳을 선점하는 게 낫지 않나 싶네요 자산 방어 생각하면 이번 무순위 물량이 꽤 괜찮은 진입 기회가 될 것 같습니다