산곡역 해링턴 8.6억인데 부천 따라갈까요?

부천 힐스테이트 17.8억 소식에 7호선 라인이 들썩이는 듯해요. 상동 분양가가 15억을 넘으니 바로 옆 산곡역 일대 신축들이 다시 보입니다. 경기 남부 신축이 이미 10억 선인데 산곡자이 10억은 이제 이 가격 밑으로는 안 떨어질까요? 그런데 해링턴스퀘어산곡역 35평 호가도 8.6억까지 오르니 신축 가치가 체감되네요 27년 된 산곡한화2단지 24평이 3억 중반대인 걸 보면 신축 선호가 정말 뚜렷합니다 산곡자이 로열동 매물들도 슬슬 나오던데 이 정도면 지금 사도 될까요… 실거주 목적이면 산곡역세권이 기회겠지만 투자금 비중이 크면 판단이 또 다르겠어요.