마스터뷰 9.7억이 시세 바닥을 높인 걸까요?

송도더샵마스터뷰(23-1BL) 34평 보는데 이번 달 초에 9.7억 거래가 떴던데요 26층이라 층이 좋긴 한데 1년 내내 8.1억부터 나오던 거래 중에 가장 높게 찍혔네요. 이게 이번 구간 최고가라는데 지금 호가랑 차이가 꽤 나는 건 아닌가 싶어요. 지금 나와 있는 매물들 평균이 10.21억 정도인데 실거래랑 5,000만원 정도 벌어져 있네요. 집주인들이 12억까지 부르는 곳도 있어서 이 9.7억이 바닥을 높인 건지 궁금합니다. 혹시 9.7억이랑 비슷한 층대 매물이 더 나올 게 있을까요? 준비된 분들이 먼저 움직이는 거라는데 이번엔 저도 실행에 옮길지 고민되네요.