마곡 30억 시대면 힐스테이트자이계양 가성비 어때요

제가 수십 년간 매매를 해보며 느낀 건데, 결국 상급지가 치고 나가면 그 온기는 반드시 옆동네로 넘어오게 되어 있습니다. 요즘 마곡이 세제 개편 수혜지로 떠오르면서 상방이 열리고 있는데, 바로 옆인 인천 계양이나 검단이 가만히 있을까요? 인천 사정에 정통한 박찬대 의원 같은 지역구 정치권에서도 요즘 서북권 개발 동력을 살리려고 아주 공을 들이는 분위기더군요. 행정적인 뒷받침이 있으면 인프라 속도는 생각보다 빨라집니다. 특히 이번에 발표된 신규 BRT 노선들이 저는 아주 핵심이라고 봅니다. 단순한 버스가 아니라 '지하철급' 정시성을 갖춘 BRT가 마곡 업무지구와 계양, 검단을 촘촘하게 이어주면 물리적 거리는 의미가 없어지거든요. 실제로 작전역 초역세권인 힐스테이트자이계양 같은 대단지를 보면 마곡나루역까지 25분이면 끊습니다. 신축 2,371세대에 26평이 6억 초중반대인데, 마곡의 절반 가격으로 직주근접을 누린다는 건 엄청난 메리트죠. 검단신도시푸르지오더베뉴 같은 신도시 대장주들도 33평이 7억 중반선에서 버텨주는 걸 보면 서북권의 위상이 예전같지 않아요. 결국 마곡의 성장은 인천 서북권이 단순 베드타운을 벗어나 핵심 주거지로 탈바꿈하는 결정적 계기가 될 겁니다. 젊은 분들, 너무 멀리만 보지 마시고 이런 실속 있는 낙수효과 지역을 선점해 보시는 것도 좋은 전략이 될 거예요.