더샵송도마리나베이 6억 중반 거래의 위치

더샵송도마리나베이 33평은 2026년 5월 중순에 8억 4,800만원까지 거래되며 1년 내 고점을 기록한 바 있습니다 이후 가격 조정이 이어지다가 2026년 10월 17일에 26층 물건이 6억 4,500만원에 실거래 신고가 올라왔네요.. 고점 대비 24% 정도 밀린 수치인데 30평형도 10월 중순에 6억원 선에서 거래되며 단지 전체적으로 하방 압력이 작용하는 모습입니다. 그러다 보니 현재 350건에 달하는 매물 중 실제 계약은 호가 범위 내에서 낮은 축인 6억 중반대 위주로만 간간이 체결되고 있습니다 1년 내 최저가였던 5억 3,000만원보다는 높은 지점이지만 100건 넘는 거래량에도 불구하고 반등 에너지는 아직 약해 보입니다 실거주 수요가 호가 평균치인 7억 중반대 매물까지 소화하느냐에 따라 이번 거래가 바닥일지 판단이 갈릴 것으로 보입니다.