구월힐스테이트 33평 4.7억 거래로 본 조정폭과 진입 타이밍

구월동 대단지 임장 갔다가 단지 내 상가 부동산에서 확인한 84타입 계약 소식인데요. 구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지 33평 8층 매물이 지난 8월 29일에 4억 7,000만원으로 실거래를 찍었더라고요. 올해 4월 고점이었던 5억 3,000만원이랑 비교하면 약 11% 정도 빠진 수치라 확실히 조정 국면이라는 게 체감이 됩니다. 아무리 5,000세대가 넘는 대단지라 거래가 많다지만 고점 대비 6,000만원 차이면 실거주 준비하는 입장에서 꽤 유의미한 안전마진 확보 구간인 것 같네요. 물론 연식이 2007년식이라 수리비 변수는 있겠지만 이 정도 가격대면 하방은 지지되는 느낌이라... 근데 또 제 통장 잔고 보면 자조 섞인 웃음만 나오네요.