구월힐스테이트 31평 4억 8천 찍혔네요

구월동 큰 단지들 시세 보다가 31평 거래 하나가 눈에 띄어서 들고 왔어요 구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지 31평 12층이 2026년 10월 중순에 4억 8,000만원에 찍혔던데요. 이 가격이 작년 이맘때랑 비교하면 어느 수준인지 궁금해서 찾아봤는데요 2026년 1월 초에 18층이 5억 2,000만원까지 갔던 거랑 비교하면 8% 정도 낮은 가격입니다 1년 전 고점보다는 내려온 상태에서 조정이나 횡보를 거치는 느낌로 보여요 현재 31평 호가는 평균 4억 9,900만원 정도라는데 실거래는 그보다 살짝 밑에서 체결됐어요 입주한 지 19년 넘은 단지라 내부 상태에 따라 가격이 갈린 건지 그냥 흐름인지 궁금합니다 그러고 보니 주변에 새로 생긴 가게들도 좀 보이고 생활권은 여전한데 시세만 살짝 힘이 빠진 느낌이랄까요 이게 대단지라 물량이 많아서 그런 건지 아니면 바닥을 다지는 중인지 판단하기가 어렵네요 아무튼 오늘 데이터 보다가 생각나서 가볍게 공유해봅니다