계양 카이브 미달 보니 산곡동이 답일까요

인천계양 카이브 유보라에서 322세대나 미달이 나온 건 꽤 상징적인 사건입니다 분양가 상한제를 적용받는 3기 신도시인데도 예비 청약자들이 냉담하게 돌아섰네요 가장 큰 이유는 서울과의 물리적인 거리라고 생각합니다 7호선 라인만 봐도 산곡역은 청라보다 서울 쪽으로 8정거장이나 앞에 있거든요. 이 정도 차이면 실질적인 출퇴근 체감 시간부터가 완전히 다를 수밖에 없습니다 송희구 작가 같은 전문가들이 산곡동을 좋게 보는 이유도 입지 때문이겠어요 초역세권에 메이저 브랜드 대단지라는 조건은 하락기에도 쉽게 무너지지 않으니까요 집을 고를 때 브랜드와 입지 중 무엇이 우선인지 이번에 다 드러났습니다 초품아에 교통망까지 좋으니 산곡동 일대가 인천 가격을 이끌 듯해요 비싸더라도 확실한 한 채를 잡으려는 심리가 분양 시장을 지배하고 있습니다. 계양의 미달은 단순히 시장이 안 좋아서라기보다 입지 중심의 재편 과정 같습니다 앞으로 서울 접근성에 따른 동네별 양극화는 더 심해질 것으로 보입니다 검증된 산곡역 인근 상급지로 갈아타는 게 현명한 선택일지 고민이 깊어지네요.