검단금호어울림센트럴 7.9억 거래 보고 내린 결론

단순 계산해보면 지금 전세 만기 때 여기로 들어가는 게 맞나 싶어서 어제 단지 한 바퀴 돌고 왔어요. 단지 입구부터 1,452세대 대단지 위용이 딱 느껴지는데 2021년식이라 그런지 확실히 깔끔하긴 하더라고요. 부동산 가서 실거래 확인해보니까 지난 9월 5일에 33평 26층이 7억 9,000만원에 거래됐네요. 지난 6월에 7억 9,400만원 찍었던 게 1년 최고가인데, 이번 거래 보니까 거의 전고점 턱밑까지 바짝 붙은 느낌이라 솔직히 좀 놀랐습니다. 고점 대비 횡보 수준이긴 한데, 이 가격대면 제 연봉이랑 대출 계획 안에서 충분히 핸들링 가능한 수치거든요. 지금 전세 계약 끝나면 어디로 튈지 고민이 많았는데, 7억 중후반대면 확실히 실거주 가성비 면에서 매력적인 구간이라 판단했어요. 어설프게 더 떨어지길 기다리다가 기회 놓치는 것보다, 계산 선 안에서 확실하게 잡고 가는 게 맞다는 확신이 듭니다. 사실 7억 9,000만원이 싼 가격은 아니죠. 근데 3년 차 신축에 이 정도 거래량 받쳐주는 단지라면, 나중에 매도할 때도 환금성 걱정은 덜할 거라 봅니다. 혹시 제가 놓치고 있는 리스크 있으면 알려주세여. 제 기준에선 지금이 딱 진입할 결단이 필요한 타이밍 같습니다.