GTX 개통 시 의정부역 신축이 양주에 샌드위치 될 리스크의 실체
한국은행이 금리를 또 올린다는 소식에 실거주자로서 마음이 참 무겁네요. 대출 부담은 커지는데, 요즘 산책하며 부동산 시세표를 보면 GTX 호재가 무색할 정도로 의정부 집값은 정체된 게 눈에 보여요. GTX가 뚫리면 의정부랑 양주는 딱 한 정거장 차이로 좁혀지잖아요. 이미 개발이 끝난 의정부역 인근보다는, 오히려 낙후됐지만 신시가지로 싹 바뀔 덕정역 쪽이 더 무섭게 치고 올라올 것 같다는 생각이 듭니다. 사실 GTX 발표 이후에도 의정부는 집값이 내리거나 제자리걸음인 경우가 많더라고요. 이러다 서울의 흡수력과 양주의 신축 인프라 사이에 꽉 끼어버리는 샌드위치 입지가 될까 봐 솔직히 겁이 좀 나요. 의정부역푸르지오더센트럴 33평 호가가 8.1억 정도인데, 단순히 조망권이나 신축 딱지만으로는 이 가격 방어가 쉽지 않을 듯해요. 양주 신도시의 공세를 이겨낼 의정부만의 확실한 차별점이 없다면, 자칫 긴 정체기에 빠질 위험이 커 보입니다.
댓글3개
- 메마른물개1개월 전
한 정거장 차이면 사실상 같은 생활권인데, 양주 신축 밭이랑 비교하면 의정부 구축들이 버틸 수 있을지 의문이긴 해요.
- 조그만갈매기1개월 전
에이, 그래도 서울 접근성 자체가 다른데 샌드위치까지는 과하신 걱정 같아요. 의정부역 인근 인프라는 양주가 따라오려면 한참 멀었거든요.
한다라1개월 전윗분 말씀도 일리가 있지만, 지금 시장 분위기 보면 신축 선호가 너무 강해서 위험해 보이긴 합니다. 덕정역 개발되는 거 보니까 의정부역푸르지오더센트럴 같은 신축들도 긴장해야겠더라고요.
풍족한대절원1개월 전맞아요~ 샌드위치까지는 너무 과하신거 같아요!!!!! 덕정이 신시가지로 바뀌면 전보다 좋아지긴 하겠지만 의정부역이랑 연결된 신세계백화점과 역앞의 대규모 상권들(음식점,카페,병원,제일시장 등)을 이겨내기는 쉽지 않을 것 같아요~ 서울 접근성 도 의정부는 버스나 지하철타고 10분이면 서울 들어갑니다.
답글 2개 펼치기 - 김배찬1개월 전
금리까지 저러니 실거주자들만 답답한 상황이죠 뭐.