회룡역 신일유토빌 리모델링 호재보다 무서운 배관 노후 리스크

요즘 광명 하안주공 쪽 재건축 사형선고 소식 보니까 남 일이 아니더라고요. 제가 예전에 상계동에서 배관 터진 거 모르고 들어갔다가 수리비로만 1,500만 원 날려본 적이 있거든요. 지금 회룡역 신일유토빌이 딱 그 갈림길에 서 있는 것 같습니다. 역세권 입지에 35평 위주라 리모델링 추진한다는 소식에 다들 기대감이 엄청나죠. 저도 처음엔 리모델링만 되면 대박이겠다 싶어서 임장을 다녀왔습니다. 그런데 막상 현장 가서 주민분들 이야기 들어보니 속사정은 좀 다르더군요. 겉은 멀쩡해 보여도 구축이라 배관 노후 문제가 슬슬 터지고 있다는 말이 들립니다. 인테리어 아무리 예쁘게 해도 밑에 집 천장에서 물 새기 시작하면 그건 답이 없거든요. 옆에 장암 더샵포레스트 같은 신축급이랑 비교해 보면 고민이 더 깊어집니다. 거기는 의센자보다 저렴하면서도 배관 걱정 없이 쾌적하게 살 수 있는 대안이 되니까요. 사업성만 믿고 들어오기엔 실거주에서 오는 스트레스가 만만치 않아 보였습니다. 결국 리모델링이라는 장밋빛 미래도 좋지만요. 당장 발등에 떨어진 노후 인프라 리스크부터 해결 못 하면 신축들 기세에 밀릴 수밖에 없습니다. 녹물 나오고 누수 걱정하면서 10년을 버티는 건 투자가 아니라 고행이니까요. 실패해 본 입장에서 보면 리모델링 속도보다 중요한 건 지금 당장 물 안 새고 살 수 있느냐입니다.