풍림,한국 24평 3억 거래면 적당한가요

의정부 신곡동 풍림,한국 아파트 단지를 보고 있습니다 1,582세대나 되는 대단지라 그런지 거래가 끊기지 않고 계속 올라오네요. 지난 10월 20일에 24평 5층이 3억 원에 거래되었는데, 올해 4월 초 최고가였던 3억 2,000만원보다는 조금 낮아진 가격입니다 21평도 10월 말에 2억 4,000만원에 팔린 걸 보니 전체적으로 값이 크게 흔들리지는 않는 듯해요 그런데 27년 된 아파트라 수리 비용이 꽤 들 텐데, 3억 원이라는 가격이 지금 시점에서 최선일지 고민입니다.. 단지 규모가 워낙 커서 나중에 팔기는 쉽겠지만, 사려는 사람들이 줄어드는 분위기라 더 기다려야 할지 판단이 잘 안 서네요 저는 입지나 세대수 생각하면 3억 안쪽은 괜찮은 가격대라고 보는데, 다른 분들 생각은 어떠신가요. 제 계산에 놓친 부분이 있다면 말씀해 주시면 좋겠습니다