탑석센트럴자이 24평 5.8억 거래가 보여주는 시세 위치

의정부 용현동 탑석센트럴자이 24평 실거래 데이터가 새로 올라왔네요 이달 초 13층이 5억 8,000만원에 거래됐는데 8월 고점이었던 6억원 대비 3% 정도 낮은 수준입니다. 1년 전 저점이 4억 5,000만원대였던 점을 고려하면 하락분은 거의 다 회복하고 전고점 근처에서 횡보하는 위치로 보입니다 현재 매물 호가는 5.5억에서 7억까지 벌어져 있고 평균적으로는 5.9억 후반대에 몰려 있네요. 실거래가가 호가 하단보다는 높고 평균치에 수렴하고 있어서 이번 거래가 시세를 밀어 올리는 신호인지는 좀 더 지켜봐야 할 것으로 보입니다. 입주 4년 넘은 단지라 슬슬 전세가율이 매도 물량을 받아줄 수준인지가 관건일 텐데 그래서 지금 이 가격대에 진입하는 것이 5년 뒤에도 유효한 결정일지 데이터상으로 어떡해 보시는지 궁금합니다. 자금 여건만 받쳐준다면 바로 움직일 생각인데 현재 전세가율을 기준으로 판단하는 게 맞을까요