탑석센트럴자이 24평 갱신권 쓸 타이밍인지 고민돼요

애들 학교 때문에 의정부 쪽으로 들어와서 탑석센트럴자이 사는데 벌써 갱신 시기가 다가오네요. 중개업소 몇 군데 돌면서 수다 좀 떨어봤는데 요새 전세 분위기가 예전 같지 않더라고요. 아침에 애들 등교시키고 단지 산책하다 보면 확실히 관리가 잘 돼서 그런지 계속 살고 싶긴 하거든요. 실제로 최근 실거래 찍힌 거 보니까 제 고민이 더 깊어지는 거 있죠. 7월 20일에 24평 신규 전세가 3억 4,000만 원에 나갔다고 하던데, 불과 며칠 뒤인 23일에는 갱신권 써서 3억 1,500만 원에 도장을 찍었더라고요. 이 2,500만 원 차이가 별거 아닌 것 같아도 주부 입장에서는 애들 학원비 몇 달 치라 무시 못 하겠는 거예요. 신규가 3.4억까지 올라온 걸 보니 지금 갱신권 안 쓰고 버티다가 나중에 시세 더 뛰면 그때 가서 생돈 나가는 건 아닐까 걱정도 되고요. 지금 3억 초반대로 갱신하는 게 현명한 선택이겠죠?