의정부 신축 조경은 천국인데 밖은 왜 이 모양임?

오늘 의정부역센트럴자이&위브캐슬 조경 둘러보고 왔는데 시설은 진짜 기가 막힘. 커뮤니티도 신축 대단지답게 짱짱하고 나무 심어놓은 꼬락서니 보면 확실히 돈 냄새가 남. 근데 이 화려한 단지 안에만 있다가 밖으로 나오면 바로 현타 옴. 아무리 조경 잘해놓으면 뭐함? 도봉면허시험장 이전 사업이 아직도 지지부진해서 주변 인프라가 그대로임. 면허시험장 안 나가면 창동차량기지 개발도 세트로 묶여서 올스톱되는 구조라는 게 제일 큼. 이게 꼬이면 결국 S-DBC 같은 일자리 사업도 최소 10년에서 20년은 더 걸린다고 봐야 됨. 내부 시설 아무리 삐까번쩍해봐야 배후 업무지구 안 들어오면 그냥 섬처럼 고립된 거주지일 뿐임. 의정부 신축들이 서울 철도 인프라 수혜본다고 하지만 결국 일자리가 창동-의정부 라인에 붙어줘야 조경 가치도 제값 받음. 행정 갈등 때문에 이 중요한 타이밍 다 날려 먹는 거 보면 투자자 입장에선 짜증이 확 올라옴. 지자체끼리 기싸움할 때가 아니라 개발 가시성부터 확보해야 신축 프리미엄이 유지가 될 텐데 말임. 결국 창동 개발 속도 안 붙으면 의정부 대단지들 시설 가치도 저평가 국면을 벗어나기 힘들어 보임. 단지 안은 천국인데 담장 밖은 20년 전 그대로면 그게 무슨 의미가 있나 싶음.