의정부 매물 체크 — e편한세상신곡포레스타뷰 30평 매물 8건 늘었네요

의정부 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 의정부시] • e편한세상신곡시그니처뷰 24평 (매매): 평균 5.05억원 | 매물 49건 (전주대비 +3) • e편한세상신곡시그니처뷰 24평 (전세): 평균 3.38억원 | 매물 25건 (전주대비 -2) • e편한세상신곡포레스타뷰 30평 (매매): 평균 4.81억원 | 매물 52건 (전주대비 +8) • 고산리슈빌포레 24평 (매매): 평균 3.45억원 | 매물 135건 (전주대비 0) • 고산리슈빌포레 24평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 고산수자인디에스티지아트포레 31평 (매매): 평균 6.04억원 | 매물 64건 (전주대비 -6) • 고산수자인디에스티지아트포레 31평 (전세): 평균 4.20억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 대광로제비앙더퍼스트 32평 (매매): 평균 5.35억원 | 매물 62건 (전주대비 -1) • 대광로제비앙더퍼스트 32평 (전세): 평균 4.10억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 리듬시티우미린(민간임대) 33평 (매매): 평균 6.73억원 | 매물 56건 (전주대비 +2) • 리듬시티우미린(민간임대) 33평 (전세): 평균 4.27억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 상록i-park 33평 (매매): 평균 3.78억원 | 매물 68건 (전주대비 -3) • 의정부롯데캐슬나리벡시티 35평 (매매): 평균 7.10억원 | 매물 56건 (전주대비 0) • 현대아이파크 32평 (매매): 평균 4.01억원 | 매물 74건 (전주대비 +3) • 현대아이파크 32평 (전세): 평균 2.90억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 호반베르디움1차 34평 (매매): 평균 5.77억원 | 매물 87건 (전주대비 -7) • 호반베르디움1차 34평 (전세): 평균 4.35억원 | 매물 2건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 의정부 매매 시장은 단지별 매물 증감이 엇갈리는 혼조세이나, 전세는 단지당 1~3건 수준으로 품귀가 심화되고 있습니다. 7억 원대인 롯데캐슬나리벡시티 등 신축이 시세를 주도하며, 고산리슈빌포레는 매물 적체가 눈에 띕니다. 투자자는 극심한 전세 부족에 따른 전세가 상승 및 갭 차이 축소 여부와 매물 감소 단지의 반등 가능성을 주시할 필요가 있습니다.