의정부 매물 체크 — e편한세상신곡포레스타뷰 30평 매물 7건 늘었네요

의정부 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 의정부시] • e편한세상신곡시그니처뷰 24평 (매매): 평균 5.03억원 | 매물 47건 (전주대비 0) • e편한세상신곡시그니처뷰 24평 (전세): 평균 3.39억원 | 매물 27건 (전주대비 +4) • e편한세상신곡포레스타뷰 30평 (매매): 평균 4.82억원 | 매물 50건 (전주대비 +7) • 고산리슈빌포레 24평 (매매): 평균 3.45억원 | 매물 132건 (전주대비 0) • 고산수자인디에스티지아트포레 31평 (매매): 평균 6.04억원 | 매물 66건 (전주대비 -2) • 고산수자인디에스티지아트포레 31평 (전세): 평균 4.20억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 대광로제비앙더퍼스트 32평 (매매): 평균 5.36억원 | 매물 68건 (전주대비 +3) • 대광로제비앙더퍼스트 32평 (전세): 평균 4.10억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 리듬시티우미린(민간임대) 33평 (매매): 평균 6.76억원 | 매물 51건 (전주대비 -1) • 리듬시티우미린(민간임대) 33평 (전세): 평균 4.27억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 상록i-park 33평 (매매): 평균 3.77억원 | 매물 72건 (전주대비 +6) • 의정부롯데캐슬나리벡시티 35평 (매매): 평균 7.10억원 | 매물 57건 (전주대비 +5) • 현대아이파크 32평 (매매): 평균 4.01억원 | 매물 78건 (전주대비 +5) • 호반베르디움1차 34평 (매매): 평균 5.78억원 | 매물 90건 (전주대비 -2) • 호반베르디움1차 34평 (전세): 평균 4.35억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 의정부는 매매 매물이 전반적으로 증가하며 관망세를 보이나, 전세는 극심한 품귀 상태입니다. 나리벡시티(7.1억) 등 신축 고가 단지와 매물이 많은 고산리슈빌(132건)이 흐름을 주도합니다. 전세 부족에 따른 전세가 상승은 향후 매매가를 지지하는 요인이 될 수 있으므로, 투자자는 전세가율이 높은 단지의 매물 소화 과정을 유심히 살필 필요가 있습니다.