의정부 매물 체크 — e편한세상신곡시그니처뷰 24평 매물 13건 늘었네요

의정부 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 의정부시] • e편한세상신곡시그니처뷰 24평 (매매): 평균 5.08억원 | 매물 54건 (전주대비 +7) • e편한세상신곡시그니처뷰 24평 (전세): 평균 3.43억원 | 매물 36건 (전주대비 +13) • 고산리슈빌포레 24평 (매매): 평균 3.46억원 | 매물 133건 (전주대비 -2) • 고산리슈빌포레 24평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 고산수자인디에스티지아트포레 31평 (매매): 평균 6.05억원 | 매물 62건 (전주대비 -2) • 대광로제비앙더퍼스트 32평 (매매): 평균 5.39억원 | 매물 62건 (전주대비 +1) • 대광로제비앙더퍼스트 32평 (전세): 평균 4.15억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 더샵의정부역링크시티 34평 (매매): 평균 9.09억원 | 매물 49건 (전주대비 +10) • 리듬시티우미린(민간임대) 33평 (매매): 평균 6.75억원 | 매물 58건 (전주대비 +2) • 리듬시티우미린(민간임대) 33평 (전세): 평균 4.28억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 상록i-park 33평 (매매): 평균 3.78억원 | 매물 70건 (전주대비 +3) • 의정부롯데캐슬나리벡시티 35평 (매매): 평균 7.12억원 | 매물 60건 (전주대비 +4) • 현대아이파크 32평 (매매): 평균 4.00억원 | 매물 84건 (전주대비 +11) • 현대아이파크 32평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 호반베르디움1차 34평 (매매): 평균 5.80억원 | 매물 81건 (전주대비 -6) • 호반베르디움1차 34평 (전세): 평균 4.40억원 | 매물 2건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 의정부 시장은 매매 매물이 전반적으로 증가하며 공급 우위 흐름을 보입니다. 특히 현대아이파크와 더샵의정부역(+10건)의 증가가 두드러집니다. 전세는 대부분 품귀이나 신곡시그니처뷰의 급증(+13건)이 특징적입니다. 9억대 신축과 3억대 단지 간 양극화가 뚜렷하므로, 전세가 변화에 따른 실질 갭 차이와 단지별 수급 불균형을 활용한 선별적 접근이 필요합니다.