의정부 매물 체크 — 호반베르디움1차 34평 매물 12건 늘었네요

의정부 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 의정부시] • e편한세상신곡시그니처뷰 24평 (매매): 평균 4.98억원 | 매물 41건 (전주대비 -3) • e편한세상신곡시그니처뷰 24평 (전세): 평균 3.42억원 | 매물 17건 (전주대비 -10) • 고산리슈빌포레 24평 (매매): 평균 3.51억원 | 매물 123건 (전주대비 +6) • 고산수자인디에스티지아트포레 31평 (매매): 평균 6.08억원 | 매물 58건 (전주대비 0) • 고산수자인디에스티지아트포레 31평 (전세): 평균 4.20억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 대광로제비앙더퍼스트 32평 (매매): 평균 5.43억원 | 매물 58건 (전주대비 -3) • 대광로제비앙더퍼스트 32평 (전세): 평균 4.20억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) • 리듬시티우미린(민간임대) 33평 (매매): 평균 6.73억원 | 매물 64건 (전주대비 +7) • 리듬시티우미린(민간임대) 33평 (전세): 평균 4.06억원 | 매물 10건 (전주대비 +1) • 상록i-park 33평 (매매): 평균 3.76억원 | 매물 67건 (전주대비 +1) • 상록i-park 33평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 의정부롯데캐슬나리벡시티 35평 (매매): 평균 7.10억원 | 매물 60건 (전주대비 +3) • 탑석푸르지오파크7 33평 (매매): 평균 7.62억원 | 매물 100건 (전주대비 +5) • 현대아이파크 32평 (매매): 평균 4.01억원 | 매물 85건 (전주대비 +9) • 호반베르디움1차 34평 (매매): 평균 5.82억원 | 매물 82건 (전주대비 +12) • 호반베르디움1차 34평 (전세): 평균 4.33억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 의정부 시장은 매매 매물이 증가(호반+12, 현대+9)하며 관망세가 짙으나, 전세는 급감(e편한세상 -10)하며 품귀 현상이 뚜렷합니다. 전세난이 매매가 하락을 방어 중이며, 탑석푸르지오 등 고가 단지 위주로 매물이 적체되고 있습니다. 투자자는 전세가 상승이 매매 수요로 전환될지 주시하되, 매물 적체 단지는 보수적으로 접근할 필요가 있습니다. (191자)