의정부 매물 체크 — 호반베르디움1차 34평 매물 12건 늘었네요

의정부 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 의정부시] • e편한세상신곡시그니처뷰 24평 (매매): 평균 4.98억원 | 매물 47건 (전주대비 -7) • e편한세상신곡시그니처뷰 24평 (전세): 평균 3.39억원 | 매물 22건 (전주대비 -2) • 고산리슈빌포레 24평 (매매): 평균 3.44억원 | 매물 142건 (전주대비 +11) • 고산리슈빌포레 24평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 고산수자인디에스티지아트포레 31평 (매매): 평균 6.01억원 | 매물 69건 (전주대비 -7) • 고산수자인디에스티지아트포레 31평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 대광로제비앙더퍼스트 32평 (매매): 평균 5.36억원 | 매물 72건 (전주대비 +3) • 대광로제비앙더퍼스트 32평 (전세): 평균 3.98억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 리듬시티우미린(민간임대) 33평 (매매): 평균 6.67억원 | 매물 47건 (전주대비 +5) • 리듬시티우미린(민간임대) 33평 (전세): 평균 4.25억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 상록i-park 33평 (매매): 평균 3.77억원 | 매물 69건 (전주대비 +2) • 상록i-park 33평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 의정부롯데캐슬나리벡시티 35평 (매매): 평균 7.12억원 | 매물 55건 (전주대비 +1) • 장암주공7단지 22평 (매매): 평균 2.14억원 | 매물 48건 (전주대비 +2) • 장암주공7단지 22평 (전세): 평균 1.65억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 현대아이파크 32평 (매매): 평균 4.03억원 | 매물 77건 (전주대비 -2) • 현대아이파크 32평 (전세): 평균 2.90억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 호반베르디움1차 34평 (매매): 평균 5.77억원 | 매물 92건 (전주대비 +12) • 호반베르디움1차 34평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 의정부 시장은 매매 매물이 전반적으로 증가하는 가운데, 전세는 단지별 1~2건 수준으로 극심한 품귀 상태입니다. 특히 고가 신축인 나리벡시티와 매물이 감소 중인 신곡동 일대가 주목됩니다. 전세 공급 부족에 따른 전세가율 상승이 예상되므로, 투자자는 이를 활용한 갭투자 기회나 신축 중심의 선별적 접근이 유효해 보입니다.