의정부 매물 체크 — 현대아이파크 32평 매물 9건 늘었네요

의정부 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 의정부시] • e편한세상신곡시그니처뷰 24평 (매매): 평균 4.97억원 | 매물 44건 (전주대비 -2) • e편한세상신곡시그니처뷰 24평 (전세): 평균 3.44억원 | 매물 28건 (전주대비 -4) • 고산리슈빌포레 24평 (매매): 평균 3.49억원 | 매물 118건 (전주대비 +7) • 고산리슈빌포레 24평 (전세): 평균 2.85억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 고산수자인디에스티지아트포레 31평 (매매): 평균 6.07억원 | 매물 58건 (전주대비 -2) • 고산수자인디에스티지아트포레 31평 (전세): 평균 4.10억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 대광로제비앙더퍼스트 32평 (매매): 평균 5.41억원 | 매물 61건 (전주대비 -1) • 대광로제비앙더퍼스트 32평 (전세): 평균 4.07억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 리듬시티우미린(민간임대) 33평 (매매): 평균 6.74억원 | 매물 58건 (전주대비 +4) • 리듬시티우미린(민간임대) 33평 (전세): 평균 4.04억원 | 매물 9건 (전주대비 +3) • 상록i-park 33평 (매매): 평균 3.77억원 | 매물 70건 (전주대비 -1) • 의정부롯데캐슬나리벡시티 35평 (매매): 평균 7.12억원 | 매물 60건 (전주대비 +3) • 탑석푸르지오파크7 33평 (매매): 평균 7.59억원 | 매물 99건 (전주대비 0) • 현대아이파크 32평 (매매): 평균 4.02억원 | 매물 76건 (전주대비 +9) • 호반베르디움1차 34평 (매매): 평균 5.82억원 | 매물 78건 (전주대비 -2) • 호반베르디움1차 34평 (전세): 평균 4.30억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 의정부 시장은 단지별 매물 증감이 엇갈리는 혼조세입니다. 현대아이파크 등은 매물이 늘었으나, 전반적인 전세 매물은 극도로 부족해(대부분 10건 미만) 품귀 현상이 심화되고 있습니다. 탑석푸르지오 등 고가 단지가 시세를 견인하는 가운데, 전세 부족 단지를 중심으로 매매가 하방 경직성이 강화될 전망입니다. 전세가율 상승에 따른 매수 전환 수요를 주시하며 선별 투자가 필요합니다.