의정부 매물 체크 — 탑석푸르지오파크7 33평 매물 57건 늘었네요

의정부 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 의정부시] • e편한세상신곡시그니처뷰 24평 (매매): 평균 5.00억원 | 매물 52건 (전주대비 0) • e편한세상신곡시그니처뷰 24평 (전세): 평균 3.46억원 | 매물 40건 (전주대비 +6) • 고산리슈빌포레 24평 (매매): 평균 3.48억원 | 매물 119건 (전주대비 -11) • 고산수자인디에스티지아트포레 31평 (매매): 평균 6.04억원 | 매물 61건 (전주대비 -3) • 고산수자인디에스티지아트포레 31평 (전세): 평균 4.10억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 대광로제비앙더퍼스트 32평 (매매): 평균 5.42억원 | 매물 60건 (전주대비 -2) • 대광로제비앙더퍼스트 32평 (전세): 평균 4.10억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 리듬시티우미린(민간임대) 33평 (매매): 평균 6.73억원 | 매물 60건 (전주대비 +1) • 리듬시티우미린(민간임대) 33평 (전세): 평균 4.26억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 상록i-park 33평 (매매): 평균 3.78억원 | 매물 75건 (전주대비 +6) • 의정부롯데캐슬나리벡시티 35평 (매매): 평균 7.13억원 | 매물 60건 (전주대비 +5) • 탑석푸르지오파크7 33평 (매매): 평균 7.58억원 | 매물 83건 (전주대비 +57) • 현대아이파크 32평 (매매): 평균 4.02억원 | 매물 74건 (전주대비 0) • 호반베르디움1차 34평 (매매): 평균 5.80억원 | 매물 83건 (전주대비 +4) • 호반베르디움1차 34평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 의정부 매매 시장은 **탑석푸르지오파크7(+57건)** 등 일부 단지 매물이 급증하며 공급 우위를 보이나, 전세는 극심한 품귀 상태입니다. 시세는 3~7억 원대로 형성되어 있으며, 고산리슈빌포레(-11건)처럼 매물이 줄어든 단지와의 양극화가 뚜렷합니다. 전세 부족이 하방 경직성을 확보해주고 있으나, 공급 급증 단지의 가격 조정 여부를 주시하는 선별적 접근이 필요합니다.