의정부 매물 체크 — 탑석푸르지오파크7 33평 매물 39건 늘었네요

의정부 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 의정부시] • e편한세상신곡시그니처뷰 24평 (매매): 평균 4.99억원 | 매물 51건 (전주대비 -3) • e편한세상신곡시그니처뷰 24평 (전세): 평균 3.47억원 | 매물 39건 (전주대비 +3) • 고산리슈빌포레 24평 (매매): 평균 3.48억원 | 매물 119건 (전주대비 -13) • 고산수자인디에스티지아트포레 31평 (매매): 평균 6.03억원 | 매물 63건 (전주대비 +1) • 대광로제비앙더퍼스트 32평 (매매): 평균 5.32억원 | 매물 52건 (전주대비 -10) • 대광로제비앙더퍼스트 32평 (전세): 평균 4.15억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 리듬시티우미린(민간임대) 33평 (매매): 평균 6.70억원 | 매물 55건 (전주대비 -3) • 리듬시티우미린(민간임대) 33평 (전세): 평균 4.26억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 상록i-park 33평 (매매): 평균 3.79억원 | 매물 72건 (전주대비 +4) • 의정부롯데캐슬나리벡시티 35평 (매매): 평균 7.09억원 | 매물 58건 (전주대비 -1) • 탑석푸르지오파크7 33평 (매매): 평균 7.61억원 | 매물 55건 (전주대비 +39) • 현대아이파크 32평 (매매): 평균 4.01억원 | 매물 77건 (전주대비 -3) • 호반베르디움1차 34평 (매매): 평균 5.80억원 | 매물 81건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 의정부는 고산지구(리슈빌, 대광) 중심의 매매 매물 소진이 뚜렷하며 거래 활기가 감지됩니다. 다만 탑석푸르지오파크7의 매물 급증은 주의가 필요합니다. 시세는 평형별 3~7억 원대로 단지별 편차가 크며, 전세가는 안정적입니다. 매물 감소세가 강한 신축 단지 위주로 하방 경직성이 강화되고 있어, 실거주 수요와 전세가율을 고려한 선별적 투자가 유망해 보입니다.