의정부 매물 체크 — 고산리슈빌포레 24평 매물 23건 늘었네요

의정부 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 의정부시] • e편한세상신곡시그니처뷰 24평 (매매): 평균 4.99억원 | 매물 44건 (전주대비 -1) • e편한세상신곡시그니처뷰 24평 (전세): 평균 3.41억원 | 매물 19건 (전주대비 -11) • 고산리슈빌포레 24평 (매매): 평균 3.50억원 | 매물 125건 (전주대비 +23) • 고산리슈빌포레 24평 (전세): 평균 3.10억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 고산수자인디에스티지아트포레 31평 (매매): 평균 6.07억원 | 매물 59건 (전주대비 -1) • 대광로제비앙더퍼스트 32평 (매매): 평균 5.42억원 | 매물 58건 (전주대비 +1) • 대광로제비앙더퍼스트 32평 (전세): 평균 4.07억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 리듬시티우미린(민간임대) 33평 (매매): 평균 6.73억원 | 매물 62건 (전주대비 +4) • 리듬시티우미린(민간임대) 33평 (전세): 평균 4.07억원 | 매물 9건 (전주대비 +2) • 상록i-park 33평 (매매): 평균 3.76억원 | 매물 69건 (전주대비 +1) • 의정부롯데캐슬나리벡시티 35평 (매매): 평균 7.09억원 | 매물 57건 (전주대비 0) • 탑석푸르지오파크7 33평 (매매): 평균 7.63억원 | 매물 80건 (전주대비 -18) • 현대아이파크 32평 (매매): 평균 4.01억원 | 매물 80건 (전주대비 +13) • 호반베르디움1차 34평 (매매): 평균 5.83억원 | 매물 78건 (전주대비 +1) • 호반베르디움1차 34평 (전세): 평균 4.33억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 의정부 매매 시장은 단지별 편차가 크나 탑석푸르지오(-18건) 등 인기 단지 위주로 매물이 감소 중입니다. 전세는 극심한 품귀(대부분 10건 미만) 상태로 신곡시그니처뷰(-11건)의 감소가 뚜렷합니다. 전세 공급 부족이 하방을 지지하며 시세를 견인하는 흐름입니다. 투자 측면에서는 전세가율이 높은 신축 및 대단지 위주의 수급 불균형을 활용한 접근이 유효해 보입니다.