의정부 구축 전세대출 규제에 실거주 강제 전환 위기네요

인천에서 직장 다니면서 노후에는 공기 좋은 곳에서 쉬려고 사둔 집인데 날벼락이네요. 사패산 자락에 의정부 구축 하나 세 끼고 사둔 게 이번에 수도권 전세대출 제한에 걸렸음. 규제지역도 아닌데 수도권 전체를 묶어버리니 당장 내년 인천 전세 연장이 막히게 생겼다. 의정부 가격은 GTX 발표하고 나서도 사실상 정체 상태라 자금 융통도 안 됨. 도봉이나 양주가 들썩일 때 의정부는 오히려 샌드위치로 껴서 시세가 박스권에 갇혀 있죠. 이런 상황에서 대출 규제까지 들어오니 여유 자금 없는 서민들은 그냥 길바닥으로 밀려나는 꼴임. 현장 분위기 보면 의정부역센트럴자이&위브캐슬 같은 신축만 그나마 가격 방어가 됨. 실제로 의정부역 인근 신축 평당가가 2,500만 원 넘어가면서 혼자 튀어 오르는 중이죠. 반면 제가 가진 구축이나 금오, 민락 쪽은 역이랑 멀어서 온기도 안 오고 거래도 절벽임. 결국 전세금 내줄 돈 없으면 계획에도 없던 의정부 실거주를 강제로 선택해야 함. 급매로 던지려 해도 받아줄 사람도 없어서 매물만 쌓이고 가치는 더 떨어질 게 뻔하거든요. 서울과 양주 사이에서 입지가 애매해진 구축 소유자들만 독박 쓰는 구조임. 이번 규제는 의정부 내 양극화를 더 심화시키고 서민들 주거 사다리만 걷어찰 것임. 신축 외엔 답이 없는 시장에서 대출까지 조이면 구축은 자산 가치 하락의 수렁에 빠지는 거임. 정부가 투기 잡으려다 진짜 노후 준비하던 사람들 삶을 초토화하고 있다는 생각밖에 안 듦.