의정부역 신축 상승세 무서운데 종부세 미리 준비해야 됨

주변에 물어봤는데 다들 의견이 달라서 직접 계산기 좀 두드려봤음. 요즘 의정부 전체적으로는 조용하다는데 의정부역 인근 신축들만큼은 분위기가 확실히 다름. 실거래 찍히는 거 보면 여기만 따로 노는 느낌임. 특히 의정부역센트럴자이&위브캐슬 같은 대단지는 평당 2,600만원 선까지 붙었음. 이 정도면 조만간 공시가격 확 튀어 오를 텐데 지금까지 의정부 살면서 종부세 걱정 안 했던 형들도 이제 긴장해야 됨. GTX 뚫리면 양주랑 서울 사이에서 입지 가치는 더 올라갈 수밖에 없음. 물론 양주 신도시랑 서울 사이에 낀 샌드위치 입지라 상방이 막힐 거란 우려도 있긴 함. 근데 세금은 자산 가치 상승분보다 더 무섭게 때리는 게 문제임. 수익률 방어하려면 지금부터 명의 분산이나 합산 배제 기준 미리 체크해야 됨. 공시가 12억 넘어가기 시작하면 그때 가서 대책 세우기엔 이미 늦음. 의정부역 신축 들고 있는 형들은 지금 상승 데이터 우습게 보지 말고 세무사 상담이라도 한 번 받아보는 게 나을 듯. 버는 것도 중요하지만 나가는 돈 막는 게 진짜 실력임.