의정부역푸르지오더센트럴 6.3억, 지금이 진입 시점일까?

진짜 무섭게 오르네요. 의정부도 이제 예전의 그 가격이 아닙니다. 서울 상승세가 외곽으로 번지는 속도가 예상보다 빠릅니다. 의정부역푸르지오더센트럴 25평형이 6억 3천에 신고가를 찍었더군요. 최근까지 6억 초반 저항선에 걸려있던 매물들이 순식간에 소화되는 모습임. 상급지들이 토허제로 묶여 있으니 풍선효과가 이쪽으로 튄 걸까요? 데이터를 뜯어보니 단순한 추격 매수가 아니라 실거주 수요가 뒷받침되고 있습니다. 이 단지가 작년 8월에 입주한 926세대 신축이라는 점에 주목해야 합니다. 25평형 전세가도 3.7억에서 3.9억 선까지 올라와 있거든요. 갭 2억 중반대로 신축 역세권을 잡을 수 있는 타이밍이 얼마 남지 않았다는 뜻임. 결국 투자는 타이밍을 읽는 싸움입니다. 경기 상급지 규제가 풀리기 전까지는 의정부 대장급들의 상승세가 꺾이기 힘들 것으로 보입니다. 지금 이 가격이면 무릎 위쯤 왔다고 판단되는데 여러분 생각은 어떠신지요. 제가 놓친 신호가 있다면 알려주세요. 부동산은 결국 시점을 못 박는 결단력이 수익률을 결정하더군요. 타이밍 놓치고 나중에 한탄해봐야 시장은 기다려주지 않습니다.