의정부역센자 24평 6.5억은 층수 차이네요

의정부역센트럴자이&위브캐슬 24평 8층이 지난달 말 6.5억에 거래됐습니다.. 이 금액이 가장 비쌌을 때보다 낮은 건지 자료로만 한번 짚어볼게요 · 가장 먼저 층수 차이를 확인해야 합니다 지난달 초 7억 찍은 건 32층인데 이번엔 8층이라 단순히 값이 빠졌다고 보긴 어렵습니다 · 1년 전 시세와 비교하면 흐름은 오히려 견조합니다 작년 이맘때 6억 안팎이던 실거래가가 요즘은 6.8억 선까지 올라와 자리를 잡았어요 · 현재 매물 호가는 평균 6.97억 정도입니다 6.5억에서 7.2억 사이에 매물이 나와 있는데 이번 거래는 그 하단 가격에 맞춰진 것 같습니다 지난달 중순에 28층이 6.8억에 팔린 걸 봐도 층마다 가격 차이가 나네요 이번 6.5억은 하락 신호라기보다 층수 조건이 반영된 적정가 거래로 보입니다 혹시 이번 8층 집이 동 위치가 유독 안 좋았거나 기본형이었을까요?