의정부역세권이 운정보다 실속 있지 않나요?

오늘 인기글 보니까 파주 운정 GTX 소식으로 다들 떠들썩하네요 운정 신축들이 8억대까지 올라온 걸 보니 의정부역 인근이랑 자꾸 비교하게 됩니다. 의정부역센트럴자이&위브캐슬 같은 2,473세대 규모 대단지도 서울 도심 접근성만 놓고 보면 나쁘지 않거든요. 물리적인 거리 자체가 종로나 을지로 쪽으로 출퇴근하기엔 의정부가 훨씬 유리해 보입니다. 나중에 GTX-C까지 들어온다면 강남 가는 시간도 운정에 크게 뒤처지지 않을 것 같고요. 게다가 탑석센트럴자이처럼 2,571세대 넘는 큰 단지들이 버티고 있는 것도 의정부의 실질적인 체급을 보여준다고 생각해요. 그래서 지금 운정의 호가가 과연 이 거리 차이를 극복할 만큼 합리적인지 리스크를 따져보게 되네요..