의정부롯데캐슬골드파크1단지 6억대, 똘똘한 한채 갈아타기 타이밍

의정부역 인근 대장급 단지들 분위기가 심상치 않네요. 최근 의정부역 푸르지오 더 센트럴 25평형이 6억 3천만원에 신고가를 찍으면서 주변 호가를 다 끌어올리고 있습니다. 롯데캐슬골드파크1단지 34평형도 현재 호가가 5.6억에서 7억까지 형성되어 있더군요. 평균 6.1억 수준인데 입주 수요가 워낙 탄탄해서 네고가 거의 안 되는 분위기입니다. 서울 상승세가 워낙 가파르다 보니 경기 상급지 토허제 묶인 풍선효과가 여기까지 넘어온 걸로 보입니다. 실제로 919세대 대단지에 주차도 1.21대로 여유로워서 실거주 만족도가 높은 게 가격을 지탱해주고 있죠. 결국 대안 지역 다주택보다는 이런 확실한 신축 한 채가 수익률 면에서 앞서나갈 구조입니다. 지금처럼 매물 잠기기 시작할 때가 고민하던 분들에겐 오히려 결단의 시점이 아닐까 싶습니다.