의센자 29평 7.8억대면 고점에 거의 다 왔네요

의정부역센트럴자이&위브캐슬 29평 가격 흐름이 꽤 묵직하게 움직이는 모양입니다. 국토부 실거래를 보니까 2026년 9월 말에 24층이 7억 8,800만원에 찍혔던데요. 이게 어느 정도 수준인가 싶어 찾아보니 1년 전 고점 턱밑까지 올라온 수치네요. 2026년 8월 말에 16층이 7억 9,000만원에 거래된 게 최근 1년 중 가장 비싼 가격이었거든요 이번 거래랑은 딱 200만원 차이인데 이 정도면 사실상 고점에 바짝 붙어서 횡보하는 느낌이 강합니다. 솔직히 지금 시세에서 매수를 고민하면 머릿속이 복잡해질 수밖에 없을 듯싶어요. 7억 8,800만원 기준으로 대출 60% 받으면 매달 갚아야 할 원리금만 280만원이 훌쩍 넘습니다. 진짜 웬만한 월급으론 생활비 빼고 나면 남는 게 없을 정도라 부담이 상당하겠어요 1년 내 최저가가 6억 6,000만원이었던 걸 생각하면 바닥 대비 1.2억이나 올라온 셈이고요 최근 오른 속도가 너무 가팔랐던 건 아닌지 아니면 이 가격이 이제 새로운 기준이 된 건지 어렵네요 현재 2,473세대 대단지 위용답게 호가는 29평 평균 8.39억까지 벌써 올라가 있던데요. 실거래가 7.9억 벽을 못 넘고 고점에서 버티는 중인데 호가랑 괴리가 꽤 벌어진 상태입니다. 입주 4년 넘게 경과한 단지라 이제 실거주 만족도는 어느 정도 검증됐을 텐데도 말이죠 과연 7억 후반대에서 대기 수요가 이 가격을 계속 받아줄 수 있을까요 추격 매수를 하기엔 대출 원리금이 발목을 잡고 안 사기엔 또 멀어질까 봐 불안한 지점이네요