신곡포레스타뷰 30평 5억 거래 떴네요

의정부에서 대단지 신축급 찾다 보면 여기를 안 볼 수가 없네요 신곡포레스타뷰 30평이 2026년 10월 말에 5.0억을 찍었습니다 1년 중 가장 높은 가격인데 같은 시기에 10층은 4.8억에 팔렸네요. 주변에 33평 호가가 7억 넘게 나오기도 하지만 실제 거래는 5억 중반대에서 멈춘 걸 보면 매수자들이 느끼는 심리적 저항선이 있는 것 같습니다. 30평 호가가 지금 4.5억부터 시작하니까 실거래가인 4.8억에서 5억 사이가 현재 시장이 인정하는 적정선이라는 생각도 들고요. 단지 규모가 1,700세대가 넘고 이제 6년 된 곳이라 상품성은 확실한데 이 가격에 들어가는 게 맞을까요 살아봐야 아는 단지 내 경사나 역까지의 실제 동선이 어떨지 모르겠습니다 대출 금리 부담이 더 커지기 전에 5억 선에서 잡는 게 실거주 입장에서 이득일지 고민이네요