신곡포레스타뷰 30평대 실거래가 흐름

의정부 쪽에서 갈아타기나 실거주로 신곡포레스타뷰 보시는 분들 많으시죠. 10월 27일부터 30일까지 올라온 실거래를 보니까 30평이 4.66억에서 4.95억 사이에 찍혔던데요. 그런데 1,773세대 대단지에 이제 6년 넘은 곳이라 그런지 사람들이 꾸준히 거래해요 30평은 평균 4.87억인데 33평은 5.9억 넘게 부르는 게 재밌네요. 두 평형 사이 가격 차이가 1억 넘게 벌어져 있는데 이게 평수 차이 때문인지 다른 이유가 있는지 궁금하네요 요즘 법인이나 외국인 매수 비중도 같이 보고 있는데 이 단지는 큰 변화 없이 실수요 위주로 돌아가는 것 같긴 해요.. 다만 층수나 향에 따라 가격 편차가 좀 있어 보이는데, 실제 단지 안에서 느끼는 동별 선호도나 주차 편의성이 어떤가요? 데이터로만 보면 지금 가격대가 나쁘지 않아 보이는데 실제 거주 만족도가 어느 정도일지 궁금합니다 이 글이 단지 보시는 분들께 작게나마 도움이 됐으면 좋겠고 다른 시각 있으시면 같이 얘기 나눠보고 싶네요..